尊敬的購房朋友：

　　    為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)購房人的合法權(quán)益，避免因購房引發(fā)矛盾糾紛或訴訟行為，請您在購房前認(rèn)真閱讀并做到以下幾個方面：

　　    1.查看預(yù)購商品房的基本情況。購房前應(yīng)查看樓盤特別是預(yù)購房產(chǎn)的“五證”是否齊全。“五證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》《不動產(chǎn)登記證明（原國有土地使用權(quán)證）》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

　　    2.自覺抵制交納認(rèn)籌、認(rèn)購性質(zhì)的預(yù)付款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得開展預(yù)售，不得采取任何方式收取定金、意向金、認(rèn)籌金及以理財?shù)确绞绞杖☆A(yù)付款。購房人應(yīng)維護(hù)自己的合法權(quán)益，自覺抵制向企業(yè)交納任何認(rèn)籌、認(rèn)購性質(zhì)的預(yù)付款。預(yù)售許可證查詢地址：絳縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局房地產(chǎn)管理股。

　　    3.認(rèn)真研讀《商品房買賣合同》。合同簽訂前，請認(rèn)真研讀《商品房買賣合同》，查看合同及其補(bǔ)充件上所填寫的內(nèi)容，核查雙方的權(quán)利與義務(wù)是否明確。對于不明確的約定，及時與開發(fā)企業(yè)溝通協(xié)商，切實維護(hù)自身合法權(quán)益。對合同中關(guān)于交房、面積差異、裝修標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié)和內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)約定，厘清雙方責(zé)任，防止自身合法權(quán)益受到侵害。

　　4.與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。選房后，應(yīng)及時與開發(fā)企業(yè)在網(wǎng)上簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)“合同”無誤后，對合同進(jìn)行簽名確認(rèn)，凡是網(wǎng)簽的新建商品房買賣合同右上角會生成二維碼，廣大居民可掃描二維碼查看合同狀態(tài)，合同狀態(tài)顯示備案證明該商品房已網(wǎng)簽備案。凡取得預(yù)售許可的樓棟都已開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并且在絳縣人民政府官網(wǎng)公示，廣大居民在購房時請將購房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）全部交存至所購房屋的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，切勿向其他賬戶交款，防止發(fā)生交易風(fēng)險。簽訂房屋買賣合同后，您可以和開發(fā)企業(yè)共同向不動產(chǎn)登記事務(wù)中心申請商品房預(yù)告登記，以更好維護(hù)自身權(quán)益。

　　    買房是人生大事，請選購手續(xù)齊全、合法有效的商品房，并及時進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案，千萬不能因“圖省錢、貪便宜”而購買不受法律保護(hù)的房產(chǎn)，以免造成財產(chǎn)損失。同時，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有違規(guī)售房及收取定金、意向金、認(rèn)籌金或者將預(yù)售資金存入非監(jiān)管賬戶等違規(guī)行為，可撥打房地產(chǎn)主管部門舉報電話進(jìn)行舉報，一經(jīng)查實，主管部門將依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。

　　舉報電話：0359-6522325  

　　附件：絳縣2023年取得《商品房預(yù)售許可證》項目名單   

　　絳縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局

　　                               2023年10月23日

　　絳縣2023年取得《商品房預(yù)售許可證》項目名單